買房9年無法過戶法院強制過戶 都是漲價惹的禍

http://m.coweal.com?? 2016-03-11 16:38　來源 北京晨報

　　北京豐臺區王某買房9年無法過戶，最后還是法院強制過戶，2016年3月10日，執行法官向賣方史某送達了強制過戶的裁定。這一切都是房價漲價惹的禍。但是，既然已經簽訂買賣合同，耍賴也沒用呀，最后被法院強制執行。

　　2007年4月2日，王某經人介紹，花40萬元從當時的房主趙某手里購買了位于蓮怡園小區的一套83平方米的房屋。支付了購房款后，王某便帶著家人搬到該套房屋內居住。由于房屋屬于回遷房的性質，簽訂購房合同時，房屋的房產證還沒辦理下來，因此雙方約定，待房產證辦下來再辦理過戶手續。

　　但當時王某想不到的是，買房9年無法過戶，為了這房子打了9年官司。

　　2011年，趙某以沒收到購房款為由，將王某起訴至法院，但開庭前，趙某又自行撤訴。又過了一年，趙某在未告知王某的情況下，擅自將房屋過戶到了自己的兒子史某名下，而此時，原本40萬元的房屋已經升值到200多萬元了。

　　王某得知此事后，將趙某和史某母子二人起訴至法院，要求二人將涉案房屋過戶到自己名下。豐臺法院審理后對此案作出一審判決，要求史某先將房屋過戶回母親趙某名下，然后趙某再依照當年的房屋買賣合同，將房屋過戶給王某。

　　判決作出后，趙某和史某不服提出上訴，但二人在上訴階段又再次撤回上訴。

　　一審判決生效后，史某和趙某母子二人遲遲沒有辦理過戶手續。為此，王某于2013年1月向豐臺法院申請了強制執行，法院隨即也將該套房屋進行了查封和凍結。但在強制執行階段，史某擅自將房屋出售給了孔某。

　　2014年3月，史某因拒不執行法院判決裁定罪被豐臺法院判處有期徒刑一年。

　　由于房屋再次被出售，王某將史某和趙某母子，以及孔某訴至法院，后豐臺法院一審、二審支持了王某的訴求，確認史某將房子賣給孔某的合同無效。

　　2015年2月，史某出獄后，依然以種種借口和理由拖延辦理房屋過戶手續，王某無奈再次申請了強制執行。

　　法官早史某談話，按照相關判決的要求，史某需要先將房屋過戶回母親名下，再由其母趙某將房屋過戶到買房人名下。但一年時間過去了，史某和母親趙某均未辦理過戶手續。

　　最終，豐臺法院裁定將該套房屋進行強制過戶，并將相關法律手續送達給房屋管理部門和稅務部門，相關單位依照法院的生效判決將涉案房屋辦理過戶手續。王某買房9年無法過戶，終于要拿回寫著自己名字的房產證了。

　　2016年3月10日上午，執行法官將這一強制過戶的裁定，向史某進行了送達。史某一直強調母親是因為不識字，才被買房人欺騙將房子賣掉。他說：“我會繼續通過法律途徑維權的。”

編輯： 記者 何欣