深圳豪宅稅新標144平米起

http://m.coweal.com?? 2019-11-11 17:32　來源 綜合

深圳豪宅稅新標：2019年11月11日起，深圳“豪宅稅”征收標準調整，普通住宅的標準不再有價格的規定了，144平米起，在交易過程中必須要繳納稅費，這個納稅要高于普通住宅。

容積率在1.0以上、單套建筑面積在144㎡以下的房子均為為普通住宅，滿兩年可免征增值稅。這意味著深圳4年多來執行的“豪宅稅”征收標準有了重大變化。

所謂豪宅稅，其實是市場相對普通住房價格標準的一種提法，即超過普通住房價格標準的房產將享受不到相關的稅收優惠，在交易過程中會被要求繳納高于普通住房標準的稅費。

此前的“豪宅稅”的依據是2015年10月1日起施行的《關于深圳市2015年享受優惠政策普通住房價格標準的通告》。根據《通告》，將按十個區來劃分：羅湖區每套總價390萬元及以下；福田區每套總價470萬元及以下；南山區每套總價490萬元及以下；鹽田區每套總價330萬元及以下；寶安區每套總價360萬元及以下；龍華新區每套總價320萬元及以下；龍崗區每套總價280萬元及以下；光明新區每套總價250萬元及以下；坪山新區每套總價200萬元及以下；大鵬新區每套總價230萬元及以下。

只要購房者的房屋總價符合以上標準，而且面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下，小區建筑容積率1.0以上，均可視為普通住房，可享受營業稅、契稅等稅收優惠政策。

編輯： yujeu