北京人買(mǎi)房像掃貨 深圳空氣好

http://m.coweal.com?? 2017-05-07 17:51　來(lái)源 綜合券商中國(guó)

　　北京人買(mǎi)房像掃貨：媒體報(bào)道稱(chēng)，北京人南下深圳買(mǎi)房像掃貨，一個(gè)樓盤(pán)拿下一整層。深圳的空氣質(zhì)量和北京相比，那是天堂和地獄的區(qū)別，也怪不得北京人到了深圳買(mǎi)房就好像買(mǎi)菜一樣掃貨。

　　北京“逃霾”人群南下深圳正在不斷增加，來(lái)了之后很多帝都“新移民”們開(kāi)啟了深圳置業(yè)買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)的模式。

　　北京“新移民”南下買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)

　　券商中國(guó)記者從業(yè)內(nèi)獲悉，今年以來(lái)，以北京人為代表的北方人來(lái)深圳買(mǎi)房的人數(shù)增多，深圳不少樓盤(pán)都出現(xiàn)了北方客戶(hù)的身影。

　　這些來(lái)自北方的“野蠻人”們，南下購(gòu)買(mǎi)深圳物業(yè)，一方面是出于霧霾的因素；另一方面，北京等城市嚴(yán)厲的樓市調(diào)控，尤其是對(duì)商辦類(lèi)物業(yè)的打擊，擠壓出了大批的購(gòu)買(mǎi)力，部分流入深圳不限購(gòu)物業(yè)。

　　近來(lái)，北京人民在深圳的幾筆刷單記錄是：一個(gè)樓盤(pán)掃貨一個(gè)整層，還有一個(gè)樓盤(pán)是12套……

　　記者最近就剛結(jié)識(shí)幾位北京的“新移民”。

　　其中一位“新移民”表示，主要是因?yàn)殪F霾的因素，他自己先過(guò)來(lái)深圳，老婆孩子暫時(shí)還在北京，有合適的工作機(jī)會(huì)老婆再來(lái)深圳。房子的話，到時(shí)候可以把北京的賣(mài)了，來(lái)深圳再買(mǎi)。

　　緣何 孔雀最?lèi)?ài)“東南飛”

　　除了氣候，深圳還有哪些吸引力，讓北京“新移民”一波接著一波地往深圳飛？

　　記者身邊一位土生土長(zhǎng)的北京人剛移民深圳幾個(gè)月，她表示，身邊好幾個(gè)人都來(lái)深圳了，天氣占一半原因，作為北京人主要是想出來(lái)看看，在北京生活的幸福指數(shù)太低。深圳價(jià)值感比較高，付出的時(shí)間和收益比較成正比，再加上文化比較包容。

　　不過(guò)她也坦言，深圳文化氛圍相比北京還是要差一些，缺乏一些人情味。

　　全球特大城市共同的特點(diǎn)是人口大進(jìn)大出，總體來(lái)講，進(jìn)大于出。至于個(gè)人，有人選擇留下，有人選擇離開(kāi)，和個(gè)人的偏好、職業(yè)和家庭特征有關(guān)。

　　來(lái)看看北上廣深官方公布的人口數(shù)據(jù)。

　　從上圖可知，2015年末上海常住人口總數(shù)比2014年末減少10.41萬(wàn)人。這是新世紀(jì)以來(lái)，上海市常住人口首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，降幅為0.4%。

　　北京常住人口同比增速僅0.9%，而深圳常住人口增長(zhǎng)速度為5.6%，是四大一線城市人口增長(zhǎng)速度最快的城市。

　　理論上講，人口流入的地方，房地產(chǎn)長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)是有需求支撐的。從上面4個(gè)一線城市人口控制規(guī)模看，深圳樓市需求長(zhǎng)期較為旺盛。

　　不過(guò)，細(xì)看各項(xiàng)數(shù)據(jù)，2015年深圳市戶(hù)籍人口僅354.99萬(wàn)人，占常住人口的比重為31.2%。是四大一線城市戶(hù)籍人口不達(dá)一半的唯一城市。另外，由于政府的公共資源，比如醫(yī)療、教育等，都是以戶(hù)籍人口數(shù)為基數(shù)來(lái)進(jìn)行配備的，但是深圳的非戶(hù)籍人口又?jǐn)?shù)量龐大，就這導(dǎo)致深圳地方政府需要負(fù)擔(dān)起這部分人口的公共服務(wù)投入。

　　深圳入戶(hù)中介街頭巷尾尋找商機(jī)

　　一線大城市人口增速減緩或負(fù)增長(zhǎng)。但總體上來(lái)說(shuō)，北京、上海和廣州都是在控制人口增長(zhǎng)，入戶(hù)政策也相當(dāng)嚴(yán)格。深圳目前的戶(hù)籍政策可能是國(guó)內(nèi)一線城市中最為寬松的。

　　對(duì)于吃貨應(yīng)該聽(tīng)說(shuō)過(guò)一句名言“好吃的都藏在街頭巷尾，因?yàn)榇蟛湍阋渤圆黄?rdquo;。如今，深圳代辦入口的中介也在街頭巷尾尋找商機(jī)。記者在深圳某城中村和人流較大的一處報(bào)刊亭看到了這樣的場(chǎng)景。

　　據(jù)了解，這些代辦入口的中介的收費(fèi)大概僅在1200元到3000元不等。

　　為什么出現(xiàn)了這么多代辦入戶(hù)的中介？去年，深圳市政府相繼印發(fā)了《深圳市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和完善人口服務(wù)管理的若干意見(jiàn)》、《深圳市戶(hù)籍遷入若干規(guī)定》和《深圳市居住登記和居住證辦理規(guī)定》“1+2”文件，對(duì)入戶(hù)等事項(xiàng)作了新規(guī)定。

　　深圳市推出新的人口政策，明確將放寬入戶(hù)條件，擴(kuò)大戶(hù)籍人口規(guī)模，對(duì)人才落戶(hù)不設(shè)上限，試圖改善當(dāng)前人口結(jié)構(gòu)嚴(yán)重倒掛的問(wèn)題。

　　根據(jù)此前公布的各地十三五規(guī)劃綱要，到2020年，北上廣深分別給自己設(shè)定的人口目標(biāo)是2300萬(wàn)、2500萬(wàn)、1550萬(wàn)、1480萬(wàn)人。如果用這個(gè)目標(biāo)數(shù)據(jù)減去2015年的常住人口數(shù)量，會(huì)發(fā)現(xiàn)北上廣深到2020年的人口增量指標(biāo)分別是：129.5萬(wàn)人、84.73萬(wàn)人、199.89萬(wàn)人、342.11萬(wàn)人。深圳人口增量指標(biāo)是四個(gè)一線城市最大的，為342.11萬(wàn)人。

編輯： yujeu